目前市面上最常见的两种贷款方式就是抵押贷款和信用贷款了。但往往很多不了解贷款的朋友们常会将二者混淆，那今天呢，德益世就来为大家讲解一下这二者区别，一起来看看吧！！; E0 q$ D% X* P7 h) ?1 h# P
出口保理业务信用贷款和抵押贷款的定义
( {, g, k+ ^! t! Y3 ?' [5 x# Q 在选择产品之前，我们先要搞懂这两种产品的定义，二者最大的区别就是信用贷款无需抵押物，抵押贷款是需要抵押物的。
7 @/ W+ z) c9 J$ M 信用贷款:* r1 U( x( ~ F( Q* W& U, L
也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，在没有抵押物的情况下，根据个人综合资质(信用情况，收入情况等等)进行贷款的一种贷款方式。# W7 n4 I' }0 e$ C3 }
抵押贷款:8 S8 [- `9 j3 p8 H
则需要提供抵押物，要求申请人提供具有抵押价值的资产，这通常是房产(包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房)，作为担保来申请的一种贷款方式。
1 ~3 T% m* h4 r* P" r1 Z2 Y 二者细则区别+ o& C1 @, [$ ?/ ?3 j
抵押贷款（需要抵押物）$ J# q8 u( E6 ^7 q( V8 K; ?
①利率：目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%
8 R9 d5 z7 y- y& @& B! Y8 h, x ②额度：额度一般为房产评估值的6-7成
1 b4 z7 e8 f# A: M: {( P- x" u& b ③期限：贷款期限1-20年 期限越短利息越低
. G1 Y- d, s6 M" H ④还款方式：等额本息，等额本金，气球贷等; P# A9 O+ Y( m- [0 G4 h+ Q
信用贷款（无需抵押物）
3 M) ^3 o" a+ S2 b: g0 D ①利率：优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%
6 c. h6 k% |$ Y& v; F- K ②额度：单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请
$ `% Z* C5 ]6 S ③期限：贷款期限一般为1-5年; q' B9 V+ j! g' p& P
④还款方式：先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多: f7 `! [) a l
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