目前市面上最常见的两种贷款方式就是抵押贷款和信用贷款了。但往往很多不了解贷款的朋友们常会将二者混淆，那今天呢，德益世就来为大家讲解一下这二者区别，一起来看看吧！！, n; H4 u& |7 ]4 _
出口保理业务信用贷款和抵押贷款的定义
2 g$ I' ~4 y# E 在选择产品之前，我们先要搞懂这两种产品的定义，二者最大的区别就是信用贷款无需抵押物，抵押贷款是需要抵押物的。! Y2 s' ~! E4 P, U, O8 d6 I
信用贷款:# H q* o. b* r2 m
也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，在没有抵押物的情况下，根据个人综合资质(信用情况，收入情况等等)进行贷款的一种贷款方式。! G0 P) I, q- M" X# p
抵押贷款:
( U1 R/ \6 S3 y$ o) k( O6 o* d 则需要提供抵押物，要求申请人提供具有抵押价值的资产，这通常是房产(包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房)，作为担保来申请的一种贷款方式。, t2 z' l; G( z; U
二者细则区别. n- Z6 e7 v- X( I% O
抵押贷款（需要抵押物） c: \9 \1 m0 `0 `' J
①利率：目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%
! `+ u: U. ]8 w$ ] j ②额度：额度一般为房产评估值的6-7成9 N# }7 z/ K# o1 V8 G
③期限：贷款期限1-20年 期限越短利息越低$ v- K/ F9 n# N2 J) o
④还款方式：等额本息，等额本金，气球贷等% I6 E% Q4 r% T$ R0 ^* j) x
信用贷款（无需抵押物）
$ ?& M- s& q. K H, f2 U. a4 R ①利率：优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%
! o- Z2 Z) Q5 A; h; g ②额度：单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请' T! I# z4 p$ I% o7 h5 R
③期限：贷款期限一般为1-5年
7 s- Y* w/ i/ r( d2 z4 |9 f ④还款方式：先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多
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