一、
7 X$ o4 u* U( V+ a" j 国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押) F0 W/ m6 B) n1 `
公司贷款可以用个人名下房产抵押。
5 ?# {7 X" @1 |: h 但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。- Q! b0 X4 d8 Q m# x
《城市房地产抵押管理办法》第八条! ]. q8 i6 ]. L
下列房地产不得设定抵押：5 u# m3 x2 j' [0 J5 p3 O
（一）权属有争议的房地产；
! \* l0 [% z4 c3 w4 b. G y （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；$ F$ f( `; L/ D! I0 s- j
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
# |4 U3 m' ]! {3 Z- l8 S- i （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；- k& k; k5 E8 r+ M, u+ D' r3 i
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
. S2 L- b% F5 p （六）依法不得抵押的其他房地产。
! P* \* U. ^, G8 U' t: s 二、
, |4 [' h# m; I, e 公司贷款用个人名下房产抵押的程序8 |8 g+ P7 R& e( K: g5 F& O; G
提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：
* S% g5 s% o7 p; a 1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
) G" B* X/ S2 d( c6 l 2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;, q. X; ^3 K! _1 o
3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
, [% K0 A1 b. \2 g; o7 ^ 4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
% L' Q5 d6 y2 `* n; q q. F2 L 5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
. r) F3 P8 T, |7 C, |1 ] 6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
# J: I- d; C5 U7 L0 p& e B 贷款个人房产抵押) g I: o& D" L* ? o
三、4 r7 ^* s1 G- Y# W
公司贷款用个人名下房产抵押的材料
4 Z' b. V; ]0 i; r9 P+ _ 1.房屋所有权证原件及复印件。" v$ `9 i. b+ U4 J9 h
2.国有土地使用证原件及复印件。/ ^1 [* v; w' J3 @7 F8 S0 M( b
3.房产抵押合同原件。
2 E( k5 T% {/ i' r( D6 I0 f 4.授权委托书。
+ R. U" {0 @0 K/ M' k: A 5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
/ G, J- q7 K5 f( N8 ^9 F 6.借款人身份证明或法人资格证明。
7 Z0 R* g t3 A& T0 H 7.其它。 ?2 f9 U# K6 |( U0 D7 M; j; j
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