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国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押8 A- ?, O# s) f$ M0 D0 A
公司贷款可以用个人名下房产抵押。- ~4 R* ~" @! Y% O
但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。
, d3 M1 s+ A* [! c8 g 《城市房地产抵押管理办法》第八条( Z+ ^5 B+ e4 B, f- {) k
下列房地产不得设定抵押：
0 K) B4 S6 u/ ^4 j2 z `# `) H （一）权属有争议的房地产；$ H. o( l- K4 q. h( u( i, I6 D
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；9 E1 R ?# I1 D" C
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；: g0 o0 j1 O6 U% I- M0 ^
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；5 D# k9 T7 e z2 q
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
! Z6 p) Q" R8 D5 H) y) f6 B6 R （六）依法不得抵押的其他房地产。
, s" p/ {1 [7 v, K 二、: Y( u) I, u7 b' e2 A* Q7 O
公司贷款用个人名下房产抵押的程序
, @2 R @! A4 c6 P( N& k! J1 G" S 提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：* a7 G b; r% O5 V
1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
2 z( ~+ k9 C+ x4 s$ X5 a3 N 2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;- }: E; U0 N* e. W$ L+ k( X
3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;+ i" v& K! d5 f
4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
1 `6 G1 b5 Y/ L I) E 5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;: F: y' {$ S% D0 M
6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。( b( C( h# q2 z" V; o5 ^ C
贷款个人房产抵押
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公司贷款用个人名下房产抵押的材料; ?. q- B( |1 `4 v
1.房屋所有权证原件及复印件。5 ]+ ~1 Q( P% z0 P( A x& N
2.国有土地使用证原件及复印件。- i" z2 s3 C9 w' b; h( V; V
3.房产抵押合同原件。8 K1 |; x4 o3 [2 ^
4.授权委托书。, Y9 D$ B j5 X9 T! A2 p2 ^
5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
+ A; C! x p) D/ v* ^( k7 Y 6.借款人身份证明或法人资格证明。
- p3 ^0 Y2 V k" m* j* I, ?9 Q4 j 7.其它。
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