一、4 w. S( K# E( e% ~. U6 a. q& {+ ?
国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押
7 V& k2 a# ~' p9 J 公司贷款可以用个人名下房产抵押。. _+ L9 m9 B8 p: w
但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。! y1 R% A \: z- S/ h1 ?4 i0 _
《城市房地产抵押管理办法》第八条7 n8 o- u: V- p" q; a6 v" E8 ~
下列房地产不得设定抵押：; N2 C% ?) ]2 M$ G4 L
（一）权属有争议的房地产；4 C, e* }. B t" Y3 [
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
S# v5 H7 B- [; Y6 R （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；) h4 N& d) u- D# ~) f) [
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
& m7 n( N1 F' {" J. H0 z+ {% Y （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；9 B* q @1 f( M% }
（六）依法不得抵押的其他房地产。
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公司贷款用个人名下房产抵押的程序8 r3 _0 I0 x4 t
提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：6 H A/ | n8 x+ J
1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;& n% l& l ~0 C3 |. K7 X& @
2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
$ C, M# g1 g/ F) L& R 3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
, b6 w0 \; m# \2 I2 O 4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;% [5 V; y$ z* E' E
5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;6 l8 M5 T9 G8 p& M
6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
0 e1 {" p$ T/ E- Z1 P+ L+ t6 M 贷款个人房产抵押
, A/ ~3 z6 b& }6 s: q% N( |* h+ g( _ 三、) [; L0 b# x+ M( [2 l' D8 q* f N
公司贷款用个人名下房产抵押的材料
, T3 m x2 ?% Q' B0 Q2 v 1.房屋所有权证原件及复印件。; s5 S9 C4 k( \: ^" l' [
2.国有土地使用证原件及复印件。
& k& W2 k4 i. L" _0 v2 ~0 p+ ~ 3.房产抵押合同原件。) F! _% N) }, x* V
4.授权委托书。
8 q% Z; @ V# X5 J, s4 A, b 5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
* L) W, X6 ^3 a% L& Q$ w 6.借款人身份证明或法人资格证明。' P" {1 e2 Z: r* ~+ @
7.其它。
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