一、
. c" S5 _7 l- r 国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押0 L0 j$ v" U+ q" c$ u& w
公司贷款可以用个人名下房产抵押。
H/ u2 i* w5 } 但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。+ ?7 ]* h: t* C% _: h2 e( v: o
《城市房地产抵押管理办法》第八条% [( y+ y% f) H. o2 j' G3 \- |: L
下列房地产不得设定抵押：
& Q P$ W+ m4 j6 r! }2 Y （一）权属有争议的房地产；
5 f! J% F; g" r" O' W2 y （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； V+ _8 {' B) G, F: T5 ~ G& x, |
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
+ X7 j- p1 H) o. Y& ?1 w" Q （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；0 s, [; b# y' U
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；/ t. n) O9 z7 l' z, r3 w4 r
（六）依法不得抵押的其他房地产。
& S4 o6 T2 {) p 二、
" _7 E6 a: r( m! R: V! s 公司贷款用个人名下房产抵押的程序& w: x8 I" o, r( E! D
提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：
; p- i( Z4 J- n 1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3 b- v- X( E/ @9 J1 `
2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;( P$ A; P2 e; L. u/ R1 @
3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;7 I, I3 \! |' U. E
4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;7 d1 \. k% T, Y& u6 X5 q/ j
5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;+ w# b/ `4 _8 D0 C2 w
6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
1 ~; _, K3 c0 \. p$ g 贷款个人房产抵押: K1 H1 ]7 Z+ i1 ]3 s' C! w
三、" L, J' l$ S b- {, q+ j! ?) s
公司贷款用个人名下房产抵押的材料
' Z1 c A* b4 |4 g, Z 1.房屋所有权证原件及复印件。3 o; T" L* N# T3 c- A
2.国有土地使用证原件及复印件。
5 |' [, O( s1 R1 S1 u 3.房产抵押合同原件。, I- @1 i1 y% p% m; H& y
4.授权委托书。
6 f ? }: G+ Q9 e' s0 Y, v$ | 5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
6 [! r) m/ |/ {- S. p* x1 a 6.借款人身份证明或法人资格证明。, w+ ?' X& t, P8 F5 X
7.其它。
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