如今，大多数年轻人购房是以贷款的方式来购买，这主要是因为各地房价普遍较高，对于年轻群体来说，全款购房压力过大，且多数不具备这样的能力。那么，住房贷款的种类有哪些？下面就让微享铺子来为大家简单介绍一下：. R- I2 i8 O1 u4 i& s3 ]2 M! _
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首先，住房贷款可分为住房储蓄贷款与公积金贷款、商业贷款。区别如下：7 B3 k0 X& ?3 ^1 @1 u' G
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1、相比其他两种贷款方式，住房储蓄贷款公益性更强，同时具有合同储蓄性质，更多依据储户的住房需求和储蓄能力来确定贷款额度。 ; M8 ]' l6 _6 D( m' q, e$ c0 @' j4 a8 @
2、据微享铺子介绍到，从定位上来看，住房储蓄贷款主要面向GOV需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。 0 I$ P; A+ u$ B" R/ I$ ^ / I+ ?* A! z; Q* d 3、我国目前住房储蓄贷款恒定利率为3.3%。而商业住房贷款利率5年以上为5.15%，公积金贷款利率5年以上为3.25%，相比而言，住房储蓄贷款利率处于偏低水平，且恒定的利率有利于规避市场波动等带来的贷款风险。 / q2 m ?- E( M* O" D: Q8 s9 I, u9 U2 M% }0 b3 T- O
4、在期限上，据微享铺子介绍，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。 2 n$ J8 q6 Q# N% u1 f! g* S$ |$ }( M. ?& }) w- @6 b. o H: ~- h, u, \
5、住房储蓄贷款这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。* C/ e3 b! k( `% J3 i
# K3 g! o s+ `" C' H 关于住房贷款的种类，微享铺子就先为大家介绍到这里。不同类型的贷款，所面对的人群以及所需具备的条件各有不同，一定要根据自身的实际情况来选择。在申请办理之前也可以通过各地银行的网点来进一步咨询了解，这样办理起来也就更加便捷！ $ a* k" ^" R9 v4 {6 ? # h$ H2 Y3 b$ c m
