很多人第一次在长沙租房时，由于没有租房经验，经常不知道该如何找房东签订正规的租房合同，也不知道长沙租房合同该如何拟定，那么，大家就随小编一起来看看，租房合同到底该如何签订吧。; M' J/ j6 q0 e+ z( j$ L
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; k8 C+ ^0 {- [7 E7 R$ } 1、检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认户主身份无误。
8 t: X5 `! X6 k9 A: S) \ 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，检查是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件，以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等。4 e4 K9 E: \ G& _
3、房屋交接时，租房者可以对房屋的进行实测，房地产有限公司对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同，由此产生的一切责任，由出租人承担。
8 W* Z8 w2 w* e7 c/ R! ^ 4、完成相关手续后，即可入住。5 H/ z$ h. ]* b. A+ P3 x. S0 H6 Z
想在长沙租房该如何签订正规的租房合同？ v! z1 W. i; l5 v
一、正规的租房合同一般包括哪些内容？
' q' D" Y6 { |0 r 1、标的条款9 P" g* J& H5 n% ^
应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。9 L8 G) I& x" l* H4 Q9 z/ H" M, z9 ?- G, w
2、租金条款
+ A" E! t* W" a ]) c 应明确租金标准、支付方式和期限。5 a0 j. @- ]/ r, J0 H0 d
3、租期条款
$ k. J; c# ]7 a! G5 b9 W 通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。* ?) i( Z( B {& u
4、押金条款
4 ]0 v0 P c" ]1 [9 I" G 出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。1 k5 w, a. c& |9 e( O3 d
5、房屋使用、养护条款
- P) { T) V/ _" G- W0 e' c, l 应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。
* W P8 H& {" U4 w' q; x' D 6、物业费、供暖费的负担条款
% X+ H" {8 S e8 V& x 应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。6 d Y' c+ B7 _* G, P
7、装修条款2 l, ?# S, \( z# H* r
应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
3 a+ G6 w" v9 }+ D4 \. f 8、违约责任条款' [ X: v# s8 ~' I
应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
: n3 n4 N9 w$ }8 W+ ]& h5 i 9、拆迁条款' P0 }1 x7 n0 L; X9 D0 t# O& Z3 t8 m
应明确租赁房屋如遇拆迁时，如何处理。+ \ G2 ~! V2 ]6 |6 t+ L
10、合同终止或解除条款
+ l' {7 X: Q: J6 K& F% k 双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除，例如承租人逾期支付租金超过1个月时，出租人可解除合同等。
! R( N) g. g- [5 u2 a1 v2 U. D4 F5 o 11、争议解决条款
' F8 ]% S! \; w* L& a( Q 约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应写明仲裁机构的准确全称。% ^9 l' j) _# s3 f; G
12、财产设备清单
' P# X) G8 e+ \7 H5 o; s 租赁房屋内提供家具、设备的，双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
* l! u) q" @4 n; i& D1 V( W& @ W 13、房屋内水电气表底数4 W3 ~4 ]' D f! O! e
合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的，应在合同中写明水电气表底数，以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。
% H& j7 D2 o S' p 以上就是有关长沙租房合同的相关内容，大家注意，在签订租房合同时，一定要仔细检查好租金是否写清楚、租金付款方式是如何定的、违约责任以及违约金等事项是否写清楚了，这些都是合同中比较重要的地方，还请大家注意一下。; F) f& K4 C. n; d% g9 O" N$ }
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