中国房地产品牌排名二手房首付最低多少？

ningxueqin · 发表于 2022-02-09 13:05:56

　　现在购买中国房地产品牌排名二手房，大多实行贷款买房，只需要准备一定比例的首付款，之后向银行贷款即可，至于应该首付多少，需要看个人有无首套房。
　　无首套房的情况下，购买新房面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，超过90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。
　　有首套房的情况下，购买新房的首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
　　一、影响二手房首付比例的因素
　　1、当地政策
　　房屋所在地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地GOV根据该地区的实际情况依法设定。不同的地方不同的地区，政策也不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
　　2、贷款人目前有用的房屋数量
　　如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。
　　3、房龄
　　二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。
　　4、房东要求
　　购房者在购买二手房时，如果原房主要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
　　最后，小编提醒大家，不论是商业贷款首付，还是住房公积金贷款首付，地区不同，政策不同，所要参考的首付政策也不同，建议大家在购买二手房签提前咨询下相关工作人员，这点还请大家注意一下。

diyi123yi · 发表于 2026-08-12 08:30:39

学习到了，之前一直没注意过这个点，受教了

山核桃5元 · 发表于 2026-08-12 18:01:58

刚好遇到类似问题，看完这个帖子心里有底了

枪崩 · 发表于 2026-08-14 01:36:44

楼主辛苦了，整理这么多内容，必须点赞收藏

ganbing9 · 发表于 2026-08-16 13:41:50

这个思路很新颖，打开了新世界的大门，谢谢分享

xinxin88 · 发表于 2026-08-16 15:44:28

内容很干货，没有多余的废话，值得反复看

水上的舞蹈 · 发表于 2026-08-19 23:20:55

说得很实在，没有夸大其词，这种真实分享太难得了

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