广州地产品牌买房太麻烦了，要掌握太多的知识和选房技巧，还要处处躲避开发商的各种陷阱。对于初级的购房者而言，在购房的时候要问几个问题，在哪里买房？用多少钱买房？质量如何？户型怎样？周围有什么？下面就逐一分享一下。
# D$ C7 a0 q: M8 a2 m5 A, h; R
1 {8 V7 y! r9 M3 g( R! d6 U3 S# Q+ h
1、地段6 c5 W$ c7 s7 P2 z' q8 y9 ^4 V
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。年轻人人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
* i/ k3 R' l1 A8 p1 |: q 2、价格
; j* U' Z% [% ]' { 大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。/ ^3 B% W6 [6 w9 n6 s. t' Z
3、建筑质量
; c: f8 p" M% C, @" @) e 建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：9 |5 i$ J+ u$ P
1、查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。(说实在的，即使是房地产公司员工，也不可能了解到)& U" P3 S1 `: u3 h, q
2、土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。- D& S) C3 A" K0 T |' W: e
4、户型
* O$ Y( v' M( ] 面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：+ K5 k7 Z3 t6 ~3 \7 Q
一挑面积，大小要适度；
4 s, u0 b6 }* D. b- N 二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；
, h3 Y8 l; `/ z# d1 s1 k 三挑楼层，高低适中最佳；, A! x& `, {5 {+ h: N! y) v/ ?1 M
5、交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范
$ q+ L, i! d0 c 小区要有公共交通系统，以便出行方便;小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需;车棚车库、垃圾转运站等应管理有序;绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
5 i7 l. j5 z3 q! Y 最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
( x9 f$ E* ^! |: X: E1 H# w. w9 n( A2 j
+ P# |2 J: o3 v7 B ~5 A3 E |
