花园洋房的容积率是多少

daychengzi · 发表于 2017-04-09 14:15:27

　　花园洋房的容积率是多少？很多人都知道还花园洋房的绿化面积很大且绿化环境美观，=======的楼市中介表示办公楼待售面积减少7万平方米，但是确不知道什么是容积率，更不知道花园洋房的容积率是多少。而且住宅容积率对于房产开发商以及住户的利益作用也是知之甚少，今天通过下面的知识好好了解一下。
　　花园洋房的容积率
　　花园洋房的容积率
　　１?什么是容积率，容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率，也就是比例分配额度。容积率的标准根据小区类型的不同而设定了不同的标准。独立的别墅住宅小区的容积率在０．２至０．５之间，联排别墅的容积率是０．４至０．７，６层以下的住宅小区的容积率是０．８至１．２，小高层在１１层的住宅小区容积率是１．５至２．０，１８层的高层住宅小区的容积率是１．８至２．５，１９层以上的高层住宅小区的容积率是２．４至２．５。
　　２?小区住宅的容积率不是越大越好，也要控制在一定的范围之内，否则影响居住的舒适度。花园小区的住宅容积率要比正常的住宅小区的容积一些，因为小区内部的绿化用地要偏多一些，所以居住舒适度较高的花园洋房的容积率一般小于２．０．
　　花园洋房的容积率在房产利益上的作用

gordonla · 发表于 2017-04-09 14:29:00

本人严正声明：此帖在全世界只有一个沙发。沙发两边的扶手同属于一个沙发。任何企图想制造两个或两个以上沙发的行为都必将遭到包括本人在内的全世界人民的反对和强烈谴责!

心平气和 · 发表于 2026-05-09 05:13:57

分析得很透彻，很多细节都说到点子上了～

猫咪不太乖 · 发表于 2026-06-12 09:34:19

蹲了这么久，终于看到有价值的讨论，支持一下！

光芒 · 发表于 2026-07-13 06:41:08

楼主辛苦了，整理这么多内容，必须点赞收藏

dazade · 发表于 2026-07-15 11:35:02

完全赞同，我也是这么认为的，英雄所见略同～

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花园洋房的容积率是多少

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