当我们在买卖二手房的时候，总是会遇到很多问题导致买卖双方的纠纷中介表示办公楼待售面积减少7万平方米，下面我梳理了一些常见的二手房买卖中的纠纷和解决办法。
+ W1 X/ h( L1 n. Y: Q 一、因房价上涨，卖方毁约
) c; J' @5 }! U8 K" C! M4 r 如果买卖双方仅签订《购房意向书》，未明确了房产买卖的主要条款，则不能视为签订《房屋买卖合同》，买方只能通过定金罚则来要求卖方双倍返还定金。" x8 Y0 s% a7 a! J' z, U
二手房纠纷怎么办？买卖二手房纠纷满天飞) @" R* c0 h, [/ t# O/ v
如果买卖双方已经签订《房屋买卖合同》，买方即可以要求卖方继续履行房屋买卖合同，也可以解除合同并主张赔偿。
& r( B, a4 f! W$ i 二、买方贷款问题导致无法履行合同2 E: P) R$ T4 ^2 z
买方向银行申请贷款未获批准，会造成买方没有足够的资金按时支付房款。几乎房屋买卖合同中都约定，如买方贷款不足，在交易过户时应当补足，否则造成损失都由买方承担。4 n' L: w u' H4 T6 ^# q, M/ R
因此，买方要尽早向银行咨询贷款事宜。此外，可在合同中约定，若因贷款审批问题造成买方无法支付房款，任意一方有权解除合同，卖方应返还已收房款，双方互不承担违约责任。
7 W& a, T/ E- Q2 n* l 三、因户口问题引发的纠纷
5 ]4 }; `' @6 s, T9 ? 卖方卖房后，应当将户口迁出，买卖合同中一般也会约定卖方交房前或者在交房后一段时间迁出户口。户口虽然不影响房产交易，但会影响买方，如果买方买房就是为了，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的了解，对卖方户口迁出时间一定要有明确的约定，否则不能达到买房的初衷。
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有一种回帖叫做抢沙发
