买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此郑州房产业内人士特整理出常见的指标，供大家参考。希望对于要买房的你有所帮助！
, Q: o3 b& V/ S, J! D I; }最需重视：楼间距
# x/ ? W: T/ U/ y与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。8 [2 O+ y0 U$ S, t3 T0 ~, L
最不可忽略：车位比 {0 a% x) m- q6 \3 R
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。% s! K+ D% h0 _
最易混淆：绿地率和绿化率
4 \7 q2 N5 f3 K5 H2 Q% c7 ?绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。5 X7 z6 q& u% E. R) R
最需了解：进深. U3 v7 v1 I+ f
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
- T: s3 u; n8 p G! e G; _5 r最相关：得房率和公摊面积" k) K' ?9 w$ }9 l$ D# n. v$ d. R
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。) q0 ~7 g0 [- W
最需关注：开间
% L* e) H3 `4 r开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。+ P5 L0 t7 w I, M8 X3 g- ]! G. ^
最需算计：赠送面积' Y7 F2 ^- u [' F% e
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
, m2 ?! _2 V" z5 ~最易忽视：层高
/ v3 L) i7 R0 s5 `7 q; L; ?3 Z3 A现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。% I, e7 W1 c! ~% @
最常见：容积率6 U' k c& \2 ]8 O4 _" R
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3！
: i" C! g7 v/ ^! S$ {以上就是关于初次选房的那些参考指标，希望对于郑州新房的购房者来说有所帮助！1 Y0 U& E* u3 P0 K- w
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每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈
