买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此郑州房产业内人士特整理出常见的指标，供大家参考。希望对于要买房的你有所帮助！
- @2 Y. P; t3 ~" S. T最需重视：楼间距
9 V8 Q8 C8 c8 g0 L与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。% M; H- ~" w8 y7 h8 s
最不可忽略：车位比# `# J+ q1 h( H# a- s- {6 _( i
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。3 n$ R( f/ x: Y8 J# p( B
最易混淆：绿地率和绿化率# i3 g, i; ?5 P$ Y
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
# E& U( J+ G/ W# ?9 d) @! w2 T9 [最需了解：进深% ?% n; B, K( b9 I# s9 |
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
1 y7 M' Z9 b/ C8 n* K最相关：得房率和公摊面积
& ]3 O0 M7 M% _7 T p一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
: \/ X5 f2 c1 {- l最需关注：开间
& Y% M+ U" W" T- `+ I# q! m' ]开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。' C6 @. l8 r4 C$ g
最需算计：赠送面积
$ | _6 R+ ^: S |% \0 p* F/ c购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
4 X6 H5 T" [2 J& o最易忽视：层高2 U5 E- Y5 [. [; a9 d* e
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
, T/ l* c8 l' V最常见：容积率+ {! [( f4 U. L: g
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3！+ G% I: F( C* W) E+ D
以上就是关于初次选房的那些参考指标，希望对于郑州新房的购房者来说有所帮助！, r& X* z0 b7 n
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每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈
