买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此郑州房产业内人士特整理出常见的指标，供大家参考。希望对于要买房的你有所帮助！6 L' [; f# u% q- `, @ b: r
最需重视：楼间距6 H1 V3 w O0 M* c, `' o9 y2 m
与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。4 w5 r" d* X$ k. {9 n
最不可忽略：车位比
$ n' d: s) I4 K对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
% M& w& x* I2 O; `3 ~1 `! b* O最易混淆：绿地率和绿化率6 |; C D, ?7 ?4 F5 S
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。7 H6 E4 z; h5 R, y! K4 v K' H
最需了解：进深' R5 `# w" [' t6 m, q5 v( R
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。( W8 k( [( _8 b9 Q( v1 z [
最相关：得房率和公摊面积
( j6 K/ G1 Z6 G5 Y/ F一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
0 H/ ~5 L" Y! i3 R最需关注：开间
5 k: i6 G( w0 A. g+ N$ l0 i2 I开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
7 g8 g. D2 A/ L) W t9 A4 n t* V最需算计：赠送面积# y/ Z7 ^6 K; I
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
Y1 E# {8 y% L* m最易忽视：层高5 o) ^8 ~% t) ^# A
现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。0 |5 A1 f x2 M" B
最常见：容积率; T7 o+ f) Z0 a Q$ B
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3！
3 ~% H# ]6 x4 v以上就是关于初次选房的那些参考指标，希望对于郑州新房的购房者来说有所帮助！( M! n+ w7 S, b9 b( ?
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每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈
