买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此郑州房产业内人士特整理出常见的指标，供大家参考。希望对于要买房的你有所帮助！, F$ h4 ]5 z1 }" u! r
最需重视：楼间距
# }/ T; U- p# P; I* [9 n( y, A与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
2 {! I* |/ d$ z) v4 {) @7 i" a/ c1 c最不可忽略：车位比
" y5 k; P7 \4 ]* U对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。% G: X# w3 y2 Z5 r
最易混淆：绿地率和绿化率
( P" x; K! c3 L7 A/ c/ y2 W绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
% d7 j( a+ w; M# M5 C B; c v最需了解：进深
. Z' H$ W8 r( T现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
+ W5 M7 L K9 M+ J% M最相关：得房率和公摊面积6 J8 g' k+ \# ?( [) ]
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
z4 T/ P) k: b$ V最需关注：开间5 X- Y1 g) ~0 b% m z' j
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
T/ x) y+ L1 C最需算计：赠送面积
4 Z$ i% s0 ^3 e- H% B; w+ K6 C购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
* q5 F! v7 D. W* H1 P最易忽视：层高
+ W/ ]& C9 u& v* g+ A+ p现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。' H* ?' q+ _7 Y- C' I/ X* i
最常见：容积率4 m* A. ~$ e/ m, h
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3！1 D. G7 J; \/ E% R6 N/ G
以上就是关于初次选房的那些参考指标，希望对于郑州新房的购房者来说有所帮助！
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每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈
