买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此郑州房产业内人士特整理出常见的指标，供大家参考。希望对于要买房的你有所帮助！8 T' r+ E( R. ~5 H6 p9 D$ w
最需重视：楼间距
% g: _9 B) E y( p2 @& G- ^& S与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。1 _' Q o. E% z: l
最不可忽略：车位比
~3 ~$ G8 }, x. x1 q对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
9 W5 `2 F$ p0 t7 L. Q% Q' l最易混淆：绿地率和绿化率# D1 h$ M$ U" L: z
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
8 F0 P! F) s8 J- X% p9 \7 a# ]最需了解：进深
# q& o! h9 S. v M' k现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
# p; c& l) [" ]$ k, k* g) z最相关：得房率和公摊面积; O* h) X/ K" }6 {
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
, S$ C F9 o1 P, n0 h: ]5 j* q N* E最需关注：开间 i, S0 M( C( |3 c7 z0 ] m
开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
* a; i! i8 L2 R最需算计：赠送面积. c9 X; }' ^: ~5 r6 t) n
购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。# x5 _, V k7 e2 m/ b- D6 m& ]
最易忽视：层高
" N. r2 ]; `+ C* p' k3 ?4 O$ r现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。5 W$ o5 _ m. N4 [$ k+ Y6 ?
最常见：容积率
3 L* N2 l: f! p# N3 Z2 w你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3！
' J4 K/ F) ~' O7 }9 Q2 ^以上就是关于初次选房的那些参考指标，希望对于郑州新房的购房者来说有所帮助！
4 N$ I' S" `. k; z/ l1 k6 h更多精彩关注利家网，利家网致力于成为中国最专业的房产信息服务网络平台,郑州利家网为郑州房产用户提供全面及时的郑州房地产新闻资讯
, w; n2 Z. {1 k内容,为有购房需求的潜在用户提供及时精准的郑州新房、郑州新楼盘开盘时间、开盘价格信息，以及真实可靠的郑州二手房、郑州租房、郑州
! W" _5 D; k) R' I出租房信息。
4 X0 h8 u% G: g! K( g郑州新房zhengzhou.julijia.com/xf/6 |" G1 u" R/ R/ E3 t( E# E1 v. i; o
0 ^& x5 u* @4 h1 N |
每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈
