买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人。为此郑州房产业内人士特整理出常见的指标，供大家参考。希望对于要买房的你有所帮助！) c* @, c2 i s, g* x
最需重视：楼间距
" y" Z& [5 ?2 h7 {7 |/ [与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
1 N* A6 X# s5 u4 @( s5 M最不可忽略：车位比
7 R& |2 a4 q' t1 l6 W. }, v对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。) H" N, A4 V+ g, y: k J4 ], h/ T
最易混淆：绿地率和绿化率4 S1 ~* P( Y$ a* B) i" ]
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
- S+ {. a, a+ n/ w( c, N& ]* j) S C最需了解：进深
* ?# v1 N, \- g现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
& C0 F0 E, ^5 O9 U8 m# J最相关：得房率和公摊面积% v% F t% X8 D) _+ q3 L
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。* V7 A* S# a4 k3 A0 I
最需关注：开间
: ]0 o0 X5 O: _$ G& D, I开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
( E. O$ `# c' ^- D. z最需算计：赠送面积
/ g* ?6 h: M5 q; j购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
1 E+ W; d- M+ Y# K8 z2 ]6 [& G4 K最易忽视：层高
5 A6 |* u M( t% M' A% z( B现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
% {# c( G9 _/ X0 ]: g最常见：容积率: U+ u5 [$ T% O# f8 w2 _9 m
你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3！& c; C3 e+ P; L+ ]
以上就是关于初次选房的那些参考指标，希望对于郑州新房的购房者来说有所帮助！; J- l% f6 ^6 \+ l- R
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每次都这么轻松的抢到沙发也是一种无奈
