目前市面上最常见的两种贷款方式就是抵押贷款和信用贷款了。但往往很多不了解贷款的朋友们常会将二者混淆，那今天呢，德益世就来为大家讲解一下这二者区别，一起来看看吧！！
) y0 q- p# y1 c1 E V ~ 出口保理业务信用贷款和抵押贷款的定义
9 R, @8 O$ M( ~# c3 G9 ~" Z. Q$ C 在选择产品之前，我们先要搞懂这两种产品的定义，二者最大的区别就是信用贷款无需抵押物，抵押贷款是需要抵押物的。/ G* R7 Y1 r7 C
信用贷款:
: V8 r$ w# \, i/ Q6 C( s6 I 也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，在没有抵押物的情况下，根据个人综合资质(信用情况，收入情况等等)进行贷款的一种贷款方式。# Z. I/ N% \$ B/ W8 ^
抵押贷款:' p- }, x8 T* w- ^. H9 i
则需要提供抵押物，要求申请人提供具有抵押价值的资产，这通常是房产(包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房)，作为担保来申请的一种贷款方式。
. s0 d% ]3 A; o2 G 二者细则区别& A) B ~/ N) r5 E
抵押贷款（需要抵押物）
, K5 J0 S3 ~. v+ |: x+ [9 T- | ①利率：目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%5 ~/ B/ i1 C" P
②额度：额度一般为房产评估值的6-7成
" u/ y" v& f4 p$ n$ f7 ~ ③期限：贷款期限1-20年 期限越短利息越低$ y; n% i0 n2 c8 u. f0 k4 T! d( W
④还款方式：等额本息，等额本金，气球贷等
- t1 Z# N# u- I- E$ H 信用贷款（无需抵押物）* s" K$ U- ^; y; b( c- Z
①利率：优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%
/ `# X) [6 e- o. L" a3 X# W, t2 y4 g ②额度：单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请
7 b, M# @ M( G0 [7 b ③期限：贷款期限一般为1-5年1 e2 P5 V' ^* v l( L7 f
④还款方式：先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多
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