目前市面上最常见的两种贷款方式就是抵押贷款和信用贷款了。但往往很多不了解贷款的朋友们常会将二者混淆，那今天呢，德益世就来为大家讲解一下这二者区别，一起来看看吧！！, d6 M, u$ h7 T
出口保理业务信用贷款和抵押贷款的定义
1 a( X9 o. z5 Y+ E 在选择产品之前，我们先要搞懂这两种产品的定义，二者最大的区别就是信用贷款无需抵押物，抵押贷款是需要抵押物的。4 H* d; e( x* U( G( C
信用贷款:+ |( i( B4 `$ X6 l* N, D ^
也称为无抵押无担保的纯信用贷款，申请条件相对简单，在没有抵押物的情况下，根据个人综合资质(信用情况，收入情况等等)进行贷款的一种贷款方式。3 t$ a; z6 W; Z( M& y" [
抵押贷款:
" g1 n, g+ w; d( `+ s7 j3 ~ 则需要提供抵押物，要求申请人提供具有抵押价值的资产，这通常是房产(包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房)，作为担保来申请的一种贷款方式。
' | X% O8 c( c6 O9 S6 S, A( L G 二者细则区别
1 T" Z |: L- L" Y 抵押贷款（需要抵押物）
8 {. K Y ^1 f! r ①利率：目前上海房产抵押贷款年利率一般为2.7%-3.5%，房产二次抵押贷款年利率一般为2.98%-3.45%/ G# H; @( d2 W# `+ R9 O/ W
②额度：额度一般为房产评估值的6-7成0 w6 L, z; C4 c% n/ Q5 S, K7 n L
③期限：贷款期限1-20年 期限越短利息越低
( Z1 I3 X7 T) T6 l" G ④还款方式：等额本息，等额本金，气球贷等
% F8 U( D# ^, u- L2 V* v! Y% [9 W( I 信用贷款（无需抵押物）0 _1 e* g8 ?5 F8 K. B( E; y
①利率：优质单位（企业事业单位、公务员、老师、医生500强企业等）贷款利率2.6%-3.85%，普通单位贷款利率3.6%-6%+ T% _3 j: f# Q
②额度：单笔额度一般为1-30万，部分银行可申请最高100万信用贷款，可多家银行申请! E8 n, ]8 C* W" B" [7 p* i* A& A+ |$ t
③期限：贷款期限一般为1-5年! b, B* \) z) w# M8 K
④还款方式：先息后本，等额本息等，一般没有抵押贷款选择多: w* E( `. `8 I6 U
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