国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押

　　一、
　　国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押
" x% \2 r! B; A( [　　公司贷款可以用个人名下房产抵押。
2 K2 [5 N* W  a5 j% B5 l　　但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。
) W! f3 G( J( m; C! A. b: Y% H　　《城市房地产抵押管理办法》第八条
) |$ r! ^1 H) @　　下列房地产不得设定抵押：
: @1 g7 v8 |& ^2 E* B- ]6 f　　（一）权属有争议的房地产；
　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
1 }$ M$ {( g& ^5 |5 a$ d& |　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
0 q1 }5 ^* X  W* ]( G4 z, Y2 @　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
$ B$ o) r6 W, E　　（六）依法不得抵押的其他房地产。
　　二、
& j: E& V8 {% I* w, l$ T6 ?$ {' A　　公司贷款用个人名下房产抵押的程序
　　提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：
　　1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
% _6 V+ [6 \; r5 N8 N5 o! n　　2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
" O/ a9 Q  y) b$ Q　　3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
　　4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
$ p: s( h9 f% K8 ~　　5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
3 P' R' X, y1 v: X; X7 u8 d. k　　6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
7 }) _& _2 A1 z& z; J+ L+ r　　贷款个人房产抵押
　　三、
　　公司贷款用个人名下房产抵押的材料
　　1.房屋所有权证原件及复印件。
: v1 v  `8 a8 \8 F. Q; ~　　2.国有土地使用证原件及复印件。
7 Q0 U& P  M% g　　3.房产抵押合同原件。
　　4.授权委托书。
6 k8 \8 V2 {/ O. g  a1 O: L　　5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
　　6.借款人身份证明或法人资格证明。
　　7.其它。

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刚好遇到类似问题，看完这个帖子心里有底了

楼主太厉害了，整理得这么详细，必须支持

完全赞同，我也是这么认为的，英雄所见略同～