一、
( E5 q3 d' o3 K! U- U 国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押
3 w1 M* m! Q3 f d+ B% P. V5 M 公司贷款可以用个人名下房产抵押。! }! I7 |9 F0 g
但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。6 i" B( a- q0 U% Q
《城市房地产抵押管理办法》第八条
# f# X( K$ S9 b. @, `' K 下列房地产不得设定抵押：8 Q7 p6 ]( {2 O' N: \& f
（一）权属有争议的房地产；. R/ U t L% B( ^! f
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
p3 O- R. S4 B9 y7 k6 J （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
( f% T# ^( C; G- M* H2 X （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
. e& ?( a& q$ S6 C, o5 y3 Q （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
3 Z/ D- z# x& G: z （六）依法不得抵押的其他房地产。
% h A1 h, f& w# n 二、
& c1 O6 z6 f& s4 J; g 公司贷款用个人名下房产抵押的程序 `( W7 Z& @; c; Z. b" L" k1 A
提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：9 g0 ]- I* ^% p( c% q. {( _
1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;) |. K8 K2 X* G+ g: L2 r/ T
2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;% R- P0 I8 j+ M$ X4 s! h2 R. Z# {
3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
$ E6 r4 x, x' R5 {! J) `! j 4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
" h* F! M7 I u: i0 r4 d 5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;8 t# g1 [6 l" \7 U) H: i
6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。$ D9 X/ X5 {' x4 D O* T
贷款个人房产抵押/ f) I1 c2 {" p
三、) @: }9 H# D# ]! H4 E# M
公司贷款用个人名下房产抵押的材料4 ~7 V. C2 `* o) Y6 v, A
1.房屋所有权证原件及复印件。
/ K) c: _" A! m, O, I& @" T! @ 2.国有土地使用证原件及复印件。 K) w$ W- P0 y
3.房产抵押合同原件。
; W) l! M$ S7 O 4.授权委托书。* e; h L5 b- b( d/ ] t
5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
- v" t! b! n, L% G n0 i 6.借款人身份证明或法人资格证明。
% d( L; \4 H E 7.其它。3 ?/ Q8 n2 Z7 X$ Q1 S
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