国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押

　　一、
　　国际保理公司贷款可不可以用个人名下房产抵押
! M, O( X- n/ n5 ]6 S- F' m　　公司贷款可以用个人名下房产抵押。
: ]4 Y( A0 n4 s7 z　　但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。
　　《城市房地产抵押管理办法》第八条
　　下列房地产不得设定抵押：
$ J! X' ^8 {' E9 u* q　　（一）权属有争议的房地产；
  v0 Y% X3 Y3 G* c0 g　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
* W; P: j$ T) R" y. \7 b　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
　　（六）依法不得抵押的其他房地产。
) s! {/ \# r# D: v+ s" J4 M+ C. X　　二、
0 K( ?9 M, C# ?; }" b　　公司贷款用个人名下房产抵押的程序
　　提醒您，公司贷款用个人名下房产抵押的程序是：
; X% |, g8 w  f6 o" Y　　1.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
6 m; i+ ?! ?  J, u" T5 V5 g2 D6 S　　2.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
1 d" X% {6 h& x: ~& b　　3.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
　　4.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
　　5.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
　　6.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
　　贷款个人房产抵押
　　三、
* d2 T; B; }; R: U  {' l' U　　公司贷款用个人名下房产抵押的材料
　　1.房屋所有权证原件及复印件。
6 q, n% F3 G% m/ o　　2.国有土地使用证原件及复印件。
- q0 `/ @) J; S- F" M* @* {9 k　　3.房产抵押合同原件。
　　4.授权委托书。
　　5.房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
　　6.借款人身份证明或法人资格证明。
　　7.其它。
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刚好遇到类似问题，看完这个帖子心里有底了

楼主太厉害了，整理得这么详细，必须支持