随着各种纠纷的产生，房地产海外置业有关公摊面积的话题也频频上了头条和热搜，但其实，与公摊面积更为紧密相连的是梯户比。一般来说，在购房的过程，大家除了考虑价格、位置、周边设施、容积率等因素外，经常会忽略一个重要的因素——梯户比，因为梯户比不仅关系着公摊面积、电梯运营维修费用，还会影响业主居住的舒适度，那么，什么是梯户比？" `, ^* m& O) _6 R& Y& w
一、什么是梯户比？
8 h" {6 _% W* ]' X 说房屋面积，购房者你可能会想到公摊面积和建筑面积，但是你知道梯户比吗？梯户比就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例，例如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。
& f4 F) `+ d/ Z3 Q9 E% S: c1 e& i4 q 其实，梯户比对于住户的舒适感而言，是非常重要的，这往往跟电梯有所关联。根据2003年版《住宅设计规范》：“七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。”
4 I) }3 J; I. W# b8 l+ P* u 二、梯户比不仅关系着公摊面积和电梯运营维修费用，还会影响业主居住的舒适度7 V. i1 E% ^! Z3 f5 Q
1、从费用角度看
% }" @7 u9 y0 Y8 Z! _ 虽然从表面上来看，梯户比与公摊面积似乎是没有什么交集，但梯户比是会影响到公摊面积。因为电梯井是公摊的一部分，在住户和楼层相同的情况下，楼梯越多，公摊面积越大，户内的实用面积就越小，房屋的就会降低，举个例子，2梯4户的公摊比1梯4户的公摊面积大。
, Z1 y3 G: V W \) O+ O 2、再看运营和维修成本
! a# h2 b6 |! s$ H; o$ A 从字面上来说，梯户比其实是很好理解的，说白了，就是电梯与户数之比，因此电梯的使用还关系到后期电梯的运营成本和维修费用，而这部分费用会体现在物业费中。举个例子，1梯1户的运营成本比2梯2户的高，1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。2 [; J0 R y' \5 I, r
3、从业主的舒适度看
$ ]. G" i5 x$ X% n5 Y8 B8 O5 k 在正文一开始的时候，小编就提到过，梯户比其实也是会影响到业主的舒适感 ，这是因为梯户比会影响房屋的采光、私密性、电梯等待时间。比如，梯户比会影响整栋楼的结构和户型布局，梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对越小，可能出现采光不好的房型。& f& Z1 j; D; a( H3 c, C8 }# |
4、从私密性和电梯等待时间方面来看
7 B& ?8 i4 D6 ^1 c 对于早上赶着时间去上班的人群而言，电梯的等候时间就显得非常重要了。一般来说，梯户比越高，就会有更多的住户要共享空间，私密性越差，等待电梯的时间就会越长，举个例子。1梯1户肯定比3梯8户的私密性好，电梯等待时间也短。
3 r) B1 }$ }' v, a: @1 r' w 以上就是本文的全部内容了。在买房时，其实是有不少购房者都会忽略梯户比了，甚至也有不认识的，因此，小编就来给大家科普来了，此外，还有人问，在买房时如何选择梯户比呢？主要考虑2个因素，首先是自身的经济能力和需求，其次是要考虑整栋楼的楼层。
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