很多人第一次在长沙租房时，由于没有租房经验，经常不知道该如何找房东签订正规的租房合同，也不知道长沙租房合同该如何拟定，那么，大家就随小编一起来看看，租房合同到底该如何签订吧。
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! p% H u g/ J 1、检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认户主身份无误。
0 s% ~, C- u+ `1 L9 B* z* W9 M$ r 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，检查是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和室内设施房屋的通电、水、气等条件，以及在租住过程中的修缮问题，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用的承担问题等。% x1 g, L, q8 X U* W4 r6 U1 O k
3、房屋交接时，租房者可以对房屋的进行实测，房地产有限公司对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同，由此产生的一切责任，由出租人承担。
4 P0 c* X& s, m, G/ { 4、完成相关手续后，即可入住。# j" s1 Z2 n% G8 Y5 ?- |0 O
想在长沙租房该如何签订正规的租房合同？
4 _% i$ X' v/ U 一、正规的租房合同一般包括哪些内容？
, e2 j7 i' d$ N9 x) b 1、标的条款
- x Y9 p, h/ o8 X) V0 m 应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。
5 V8 U( V' v1 Q/ P+ a 2、租金条款
, a5 V' k4 q, S, _' T4 a 应明确租金标准、支付方式和期限。
( C2 O* p. }% j" n7 v5 K; s- k6 g 3、租期条款* g: t( I/ y) ]" a( Y4 D0 a' e
通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
# D; `% _4 l C+ [. }$ G 4、押金条款8 Y0 I1 R, W5 a: c" B+ q( C0 r
出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
/ ?! k( P# L8 `2 Z 5、房屋使用、养护条款
0 j% e! Q# l2 f1 y Y/ ]7 w 应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。
1 T3 d/ N0 e7 T; I3 { 6、物业费、供暖费的负担条款& ^; M+ c9 J+ i
应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。$ d. T: d( M( N
7、装修条款
, ^1 j% z: h$ ? 应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
4 V8 a4 q8 @ J2 J* Y! ^ 8、违约责任条款
& T4 w9 l+ i# x$ f* Q: N' d# f7 d 应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
# R0 |( W. p- R. E) `2 [2 B% @ 9、拆迁条款
0 e5 j5 N E. H B$ r7 U4 S 应明确租赁房屋如遇拆迁时，如何处理。 l \" l8 u! C$ |! @1 z8 k
10、合同终止或解除条款
* r) G( C |# O* j* ]- D 双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除，例如承租人逾期支付租金超过1个月时，出租人可解除合同等。
" v; q) c( g O& @/ `( l' [. O 11、争议解决条款
7 `8 Y; A/ M% E/ `8 A 约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应写明仲裁机构的准确全称。! m2 D: x' p4 Z( o( A
12、财产设备清单0 n( N4 n k ^8 f
租赁房屋内提供家具、设备的，双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
* b8 o; I1 K* _3 E 13、房屋内水电气表底数, W, L' s( K5 a: _- H
合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的，应在合同中写明水电气表底数，以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。) [) j9 m4 D$ X6 k* E: |
以上就是有关长沙租房合同的相关内容，大家注意，在签订租房合同时，一定要仔细检查好租金是否写清楚、租金付款方式是如何定的、违约责任以及违约金等事项是否写清楚了，这些都是合同中比较重要的地方，还请大家注意一下。$ O8 T6 z' F: y; b
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