房地产开发公司实用租房指南，年轻人租房时该考虑什么?

　　
　　房地产开发公司租房是我们这个时代必不可少的话题，今天就和小编来看看这份超实用找房指南，希望大家避免雷区，尽量找到自己满意的房屋。
1 @8 J+ l2 j) c3 t2 Z( G7 j　　一、上班通勤时间
. r' q" f# N" w; j4 R6 X" {　　租房一定要租在工作地点附近，或稍远但有直达地铁的位置，如果开车出行则要考虑交通堵塞情况。一般来说保证自己上下班单程时间在 20 分钟左右，这样你会拥有不少可消遣的私人时间，如果超过 1 小时，工作与生活质量都会随之下降。
　　二、小区周边环境
　　租房环境很重要，通常来说租客需要考虑的是小区附近是否有短时间内还不能竣工的建筑、是否有厂房、是否有不限通行的道路，对于大型货车夜间无限制的街道一定要远离，否则睡眠情况稍差的人夜晚会很难保证足够的睡眠。
　　其次有需要的租客再考虑所租地附近的生活、娱乐设施，比如超市、商业区、健身房、酒吧等等，以及小区的绿化、公共设施等。环境问题比较主观，每位租客都有不同的需求，但是噪音这一点请务必考虑在内。
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' T2 z! h0 I9 f$ s. y　　三、整租还是合租?
6 H8 R; T! L* a/ s, q7 I　　根据小编的经验来说，推荐大家选择整租(当然对于大部分毕业生来说较难承担高昂费用)，或是与朋友合租。整租费用相对较高，但是能够获得更多的私人空间，对个人时间、作息以及生活质量都会有不俗的提升。合租平摊费用，相对划算，但是由于多人合住会引起各种不便。
　　四、租金价位
$ W' c! E! D; w8 r/ H  Y　　租金在什么价位比较合适，可能大多数租客心里都没有谱，往往是看到某一个价位好像自己能够承受便做了决定。根据小编的经验以及某些社会调研数据来看，通常租房费用(含租金以及水电气杂费)不超过租客税后收入的 1/3 。
　　这个比例既能保证你的稳定租房，同时能够保证你有不错的生活质量以及余下的财富累积。比例过高容易造成不必要的经济负担，比例过低无法保障较好的生活品质。简单来说不要过于铺张浪费，也不要太过节俭，对于年轻人来说，适度地投资自己，或是看看世界比什么都重要。
5 I* J* F, |: B2 B. V　　五、房屋入住检查
; k4 ^8 s6 K: J0 a  D; q　　一切办妥，就可以与房东签订协议办理入住了。但是在签订协议之前，租客还要仔细检查未来将与你共度大把时光的房间。
( H3 r; j) [5 h+ w2 x7 X4 |" S　　门窗是否完好，能否正常开闭，窗户阳台有无护栏。房内插座是否有效，有无损坏。卫生间是否有窗户，或有无排气换气设备。热水器好坏，厨房与浴室是否能通热水。记好交房时的水、电、气读数。房间的清洁卫生情况，如有不妥及时提出。以及与中介或房东一起清点家电、家具数量以及是否可使用。
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这个分享太实用了，刚好能用到，感谢楼主！

学习到了，之前一直没注意过这个点，受教了

刚好遇到类似问题，看完这个帖子心里有底了

楼主太厉害了，整理得这么详细，必须支持