相比于商业贷款，住房公积金贷款更受众多购房者的喜爱，房地产开发公司有时候住房公积金贷款会商业贷款更为方便，这也是很多新房购房者会选择这种贷款方式的原因，那么，住房公积金贷款到底有哪些优点呢？如果想要购买长沙新房，个人购房者该如何申请住房公积金贷款。
1 h/ B/ M0 T0 h) a/ K' i  1、用户填写申请表格，同时准备相关的申请资料，前往公积金中心提交贷款申请;" R# s6 R: s, g" H5 ~, M# t
  2、公积金中心会对用户进行审核;
3 L& K% S4 @1 i3 y. y" l- z( C   3、审核通过以后会通知用户去贷款银行签订合同;未通过审核则会让用户拿回申请资料。) G$ R' X7 F* Q3 H
  4、至于已经签订了房贷合同，则银行会尽快安排放款，这期间如果想解除房贷合同，那么用户需要支付一定的违约金。; ^* b) i5 o# n u& W+ ]
  一、住房公积金贷款有哪些优点？' G: A% a, d, p- I6 G: Z
  1、利率优势/ u+ O* G, ]4 q# _9 L4 t7 q
  住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低不少，相应的，住房公积金贷款的利息总额肯定比商业贷款的利息总额少很多。所以使用住房公积金贷款的特点就是利率低，利息相对较少，月供压力相比商业贷款要小不少。8 ~' }! h) z# i2 s) l$ |
  2、压力1 p$ e+ F, Q* z( o H2 A
  如果我们选择使用住房公积金贷款，我们可以使用公积金里的钱用来，如果住房公积金每月的缴纳金额较高，甚至可以做到“零”，每月直接从个人公积金余额中扣款即可。( B/ q- [- V0 W0 L7 C9 g
  3、违约金
( d$ {$ J, |" A E S5 p# [/ u   我们按揭贷款买房一般会选择15年或者20年期的期限，当我们手上有足够的积蓄后基本上都会选择提前。但是，商业贷款提前的话是需要缴纳违约金的，金额一般是3个月的利息或者6个月的利息。而公积金贷款提前不需要任何的手续费和违约金。
: a$ `; V& O" Z! K4 S; l   4、贷款担保( c8 m) e1 G0 @9 C
  选择商业贷款时，需要我们提供和，在薪水不高的情况下，银行一般会要求贷款申请人提供贷款担保人，这一点对于很多人而言是个很麻烦的事情。而公积金贷款则没有这个问题，申请住房公积金贷款时不需要提供担保人。
# R) ^9 [: C% ^: {( \2 x2 L& n" F+ j   以上就是住房公积金贷款的相关详细内容，小编最后提醒大家，住房公积金贷款一般由公积金余额、新房价格、贷款人经济能力以及贷款高来综合考虑的，并且不同城市不同地区的公积金贷款条件也不一样，想要申请公积金贷款先了解住房公积金贷款相关政策，这几点还请大家注意一下。
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