注意！房地产开发商这些人不适合提前还款

　　1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣时
2 g2 S  y* l: Y  `" y8 m! T# b　　大家都知道，公积金五年期以上贷款利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．9％，再加上折扣，执行利率就达到了4．165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，房地产开发商拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
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　　2、使用应急资金还款的人
1 _- u' _- B- o% F　　如果你正处于资金短缺阶段，经济能力又比较有限，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
　　3、等额本息进入还款中期的人
3 s$ O; M7 E  \2 [! U　　如果在起初办理贷款的时候你选择的是等额本息的还款方式，当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
　　4、等额本金还款期已达1／4的人
　　如果在起初办理贷款的时候你选择的是等额本金的还款方式，购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

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