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买房已经是现在年轻人扎根在城市里的唯一方法，但是买房也需要交税。一诺财务公布了2017年最新的房产税率，大家可以根据房子大小来计算出需要缴的契税，下面来看详细内容。 1 D/ l0 w! O+ Q2 u9 l. y* b' E7 ^/ J
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2017房产契税税率 / }5 k9 B$ S; s: j
(一)、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 # q, Y" |0 ^& o; x, R
(二)、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
7 K5 B) h7 _# R; O4 R& }0 I* j 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 # F( X7 s/ M: J; C, V$ r
(三)、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。 , P9 D: z6 J( q- ? F& j, v
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，重庆记账公司一诺财务认为纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。 ( H9 f4 M4 e8 {2 F# N9 V3 @8 J! _
(四)、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
$ }0 Q' w( x7 m3 x2 ^ 房产契税计算方法
+ p; I& @1 ~1 j( l! P3 @* G 1、90平方以下(不包含90平方)： + [: A' o6 y8 H. I; @# x
应纳税额 = 总房款 ×1%。 ' m* m4 |- | A* J2 A4 W
2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)
4 V' c# d' o# d/ I9 b 应纳税额 =总房款×1.5%。
$ U3 p0 w1 Z* [. L 3、144平方以上(包含144平方) + s: I. B. T; q
应纳税额 =总房款×3%。 % T7 C) Y% ?2 D1 L
4、房产性质为别墅或商业用途 * u4 ?" r4 H5 U0 J5 a
应纳税额 =总房款3%。
4 K2 a/ V8 G( n1 Q9 E6 {4 J4 x) H. p 从一诺财务的分享中可以看出，小于等于90平米的收取1个点契税，90-144的为1.5个百分点，大于这个面积的都是3个百分点。这样就能算出你买房需要缴的契税是多少了。
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楼主V5，
